by Loran » Tue Sep 03, 2013 9:14 pm
Ð£Ð²Ð°Ð¶Ð°ÐµÐ¼Ð°Ñ ÐдминиÑÑÑаÑиÑ! ÐÑкÑÑл впеÑвÑе Ð²Ð°Ñ ÑÐ°Ð¹Ñ Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð¸Ñка обÑÑвлений о пÑодаже кваÑÑÐ¸Ñ Ð¸ бÑл неÑколÑко Ñдивлен неÑдобÑÑвом полÑзованиÑ, в ÑÑавнении Ñ Ð´ÑÑгими аналогиÑнÑми ÑеÑÑÑÑами. ÐÑли Ð²Ñ Ð·Ð°Ð¸Ð½ÑеÑеÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ñ Ð² далÑнейÑем пÑодвижении ваÑей ÑÑлÑги пÑоÑÑ ÐÐ°Ñ Ð¾Ð·Ð½Ð°ÐºÐ¾Ð¼Ð¸ÑÑÑÑ Ñ Ð¼Ð¾Ð¸Ð¼Ð¸ замеÑаниÑми.ÐÑак, Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¸Ð½ÑеÑеÑÑеÑ, за какÑÑ ÑÑоимоÑÑÑ Ñ Ð¼Ð¾Ð³Ñ Ð¿ÑодаÑÑ Ð´Ð²ÑÑ
комнаÑнÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ Ð² ÐкÑÑбÑÑÑком Ñ-не г. СаÑаÑова и кÑпиÑÑ Ð² ÐенинÑком. Таким обÑазом, мне нÑжно оÑÑилÑÑÑоваÑÑ Ð²ÑбоÑÐºÑ Ð¿Ð¾ пÑÐ¸Ð·Ð½Ð°ÐºÑ «Ñайон», заÑем «Ñип кваÑÑиÑÑ». ÐалÑÑе Ñ ÑмоÑÑÑ ÑÐµÐ½Ñ Ð¸ пÑÑаÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð½ÑÑÑ, ÑколÑко назнаÑиÑÑ Ð·Ð° ÑÐ²Ð¾Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ, и ÑÑÐ°Ð²Ð½Ð¸Ð²Ð°Ñ Ð¾ÑлиÑÐ¸Ñ Ñвоей кваÑÑиÑÑ Ñ Ð¿ÑедлагаÑÑимиÑÑ Ð°Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð°Ð¼Ð¸, ÑледоваÑелÑно, Ð´Ð»Ñ Ð¼ÐµÐ½Ñ ÑÑановиÑÑÑ Ð²Ð°Ð¶Ð½Ð¾Ð¹ деÑализаÑÐ¸Ñ Ð¾Ð±ÑÑвлений по паÑамеÑÑам плоÑади, ÑаÑÐ¿Ð¾Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñ, ÑоÑÑоÑÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ñделки, налиÑÐ¸Ñ Ð±Ð°Ð»ÐºÐ¾Ð½Ð° или лоджии, Ñипа ÑанÑзла, ÑколÑко Ð»ÐµÑ Ð´Ð¾Ð¼Ñ, ÑоÑÑоÑние коммÑникаÑий и Ñ.д. ÐÑи пÑизнаки важнÑ, но вÑоÑиÑнÑ.Так Ð²Ð¾Ñ Ð² ваÑем Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¿Ð¾Ð¸Ñка ÑилÑÑÑаÑÐ¸Ñ Ð½Ð°ÑинаеÑÑÑ Ñ Ð¿ÑÐµÐ´Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²ÑбÑаÑÑ ÑÑбÑикÑ. С ÑÑим Ñ ÑоглаÑен. ÐалÑÑе Ð¸Ð´ÐµÑ Ñип (киÑпиÑнÑй, блоÑнÑй, панелÑнÑй, деÑевÑннÑй и Ñ.д.) ÑÑо Ñже не ÑовÑем Ñо, ÑÑо надо, Ñак как Ñ Ð´Ð¾Ð»Ð¶ÐµÐ½ понÑÑÑ Ð´ÐµÐ»Ð°ÐµÑ Ð»Ð¸ ÑÑнок оÑлиÑÐ¸Ñ Ð½Ð° Ñип дома, еÑли Ð½ÐµÑ Ñ Ð±ÑÐ´Ñ ÑаÑÑмаÑÑиваÑÑ Ð²Ñе дома. ÐÑ Ð¼ÐµÐ½Ñ ÑÑой возможноÑÑи лиÑаеÑе. ÐÑ Ð° далÑÑе ÑилÑÑÑ Ð¿ÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°ÐµÑ ÐºÐ°Ðº Ñаз вÑбÑаÑÑ Ð²ÑоÑиÑнÑе паÑамеÑÑÑ, коÑоÑÑе Ñ Ð¼Ð¾Ð³Ñ ÑаÑÑмоÑÑеÑÑ Ð¸ без ÑилÑÑÑа и оÑобÑаÑÑ Ð°Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¸ Ð´Ð»Ñ Ð´Ð°Ð»ÑнейÑего анализа (знаÑÐ¸Ñ Ð´Ð¾Ð»Ð¶ÐµÐ½ бÑÑÑ Ð±Ð»Ð¾ÐºÐ½Ð¾Ñ). ÐÑли Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¸Ð½ÑеÑеÑÑÑÑ 2-Ñ
комнаÑнÑе кваÑÑиÑÑ, ÑилÑÑÑ Ð¾ÑбоÑа по обÑей плоÑади и деÑализаÑÐ¸Ñ Ð¿Ð¾ плоÑади кÑÑ
ни и жилой плоÑади на наÑалÑном ÑÑапе оÑбоÑа не пÑоÑÑо не нÑжен, он меÑаеÑ. ÐÑли Ñ Ð±ÑÐ´Ñ Ð¿Ð¾Ð´ÑÑавлÑÑÑ Ð¿Ð°ÑамеÑÑÑ Ñвоей кваÑÑиÑÑ, Ñо Ñ Ð½Ð¸ÐºÐ¾Ð³Ð´Ð° не Ð½Ð°Ð¹Ð´Ñ Ñакой же. Ð ÑÐ¾Ð¼Ñ Ð¶Ðµ паÑамеÑÑ «Ð´Ð¾» иногда ÑеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ðµ пÑедлагаеÑ, а лÑбаÑ, подÑÑавлÑÐµÐ¼Ð°Ñ Ð¸Ð· Ð³Ð¾Ð»Ð¾Ð²Ñ ÑиÑÑа оÑобÑажаеÑÑÑ Ð½ÐµÐ°ÐºÑивной. Ð ÑÐ¾Ð¶Ð°Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ð±ÑÑÑниÑÑ Ð²Ñе в коÑоÑком пиÑÑме Ñложно, поÑÑÐ¾Ð¼Ñ Ð·Ð°Ð²ÐµÑÑÑ ÑледÑÑÑим вÑводом: полÑзоваÑÐµÐ»Ñ Ð½Ñжна возможноÑÑÑ Ð²Ð¸Ð´ÐµÑÑ Ð¿Ð¾ какой Ñене пÑодаÑÑÑÑ Ð°Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¸ и какие они имеÑÑ Ð¾ÑлиÑÐ¸Ñ Ð² ÑÑавнении Ñ Ð¼Ð¾ÐµÐ¹ кваÑÑиÑой, ÑÑÐ¾Ð±Ñ ÑбедиÑÑÑÑ Ð² Ñом ÑÑо пÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ð¼Ð½Ðµ (мной) Ñена не ÑвлÑеÑÑÑ Ð·Ð°Ð²ÑÑенной или (заниженной). ФилÑÑÑаÑÐ¸Ñ Ð´Ð¾Ð»Ð¶Ð½Ð° оÑÑÑеÑÑвлÑÑÑÑÑ Ð¿Ð¾ ÑÐ¸Ð¿Ñ ÑÑнка (пеÑвиÑнÑй/вÑоÑиÑнÑй), меÑÑоположениÑ, заÑем ÑÐ¸Ð¿Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ (1,2-Ñ
, 3-Ñ
комн.). Ðогда Ñаким обÑазом Ñ ÑÐ²Ð¸Ð¶Ñ Ð´Ð¸Ð°Ð¿Ð°Ð·Ð¾Ð½ Ñен и ÑазлиÑий в паÑамеÑÑаÑ
, Ñ ÑÐ¼Ð¾Ð³Ñ Ð¾Ð¿ÑеделиÑÑÑÑ Ð² Ñом какÑÑ ÑенÑ, Ñ Ð³Ð¾Ñов бÑÐ´Ñ Ð½Ð°Ð·Ð½Ð°ÑиÑÑ Ð¸Ð»Ð¸ заплаÑиÑÑ Ð¸ какÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ Ð¼Ð½Ðµ вÑбÑаÑÑ Ð¸Ð· ÑаÑÑмаÑÑиваемого диапазона Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾ÐºÑпки. РвÑ, Ð²Ð²ÐµÐ´Ñ Ð² Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¿Ð¾Ð¸Ñка ÑилÑÑÑÑ Ð²ÑоÑиÑной важноÑÑи, плоÑади кÑÑ
ни, ÑÑажа, Ñипа и ÑÑажноÑÑи дома лиÑаеÑе Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑи анализа влиÑÐ½Ð¸Ñ ÑÑиÑ
паÑамеÑÑов на ÑенÑ, Ñ.е. вÑбÑав аналоги по ÑÑим ÑилÑÑÑам, Ñ Ð½Ðµ ÑÐ¼Ð¾Ð³Ñ ÑвидеÑÑ, как изменÑеÑÑÑ Ñена Ñ Ð¸Ð·Ð¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ð¸ÐµÐ¼ ÑÑиÑ
паÑамеÑÑов.РпоÑледнее, пеÑаÑаÑÑ ÑÑо пиÑÑмо пÑиÑ
одиÑÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ð¾Ð¹ ÑÑкой, ÑдеÑÐ¶Ð¸Ð²Ð°Ñ Ð»ÐµÐ²Ð¾Ð¹ кнопкой мÑÑки ползÑнок ÑпÑава Ð¾Ñ Ð¿ÐµÑемеÑениÑ, Ñак как пÑи нажаÑии поле пиÑÑма наÑÐ¸Ð½Ð°ÐµÑ ÑкакаÑÑ Ð¸ не видно, ÑÑо пеÑаÑаеÑÑ.